Отказ от приватизации и право пожизненного проживания!

Жилищным Кодексом разъяснены понятия права собственности и пожизненного проживания, и гражданин, однажды отказавшийся стать участником приватизации жилья взамен получает право до конца своей жизни пользоваться квадратными метрами и жить в квартире. Проживать без права выписки из квартиры могут получить многие граждане, несмотря на то, что собственниками квадратных метров они не являются.
Такое пожизненное право проживания могут получить некоторые категории лиц, это определено Жилищным и Гражданским Законодательством:
в большинстве случаев проживать без права выселения могут те лица, которые написали отказ от участия в приватизации муниципального жилья. Такое положение дел весьма обосновано – когда-то близкие люди могут стать совсем чужими, гражданин доверился соей родне, а в итоге он может оказаться без крыши над головой. Эту позицию поддерживает и ВС РФ – иски о выселении гражданина, отказавшегося от участия в приватизации, не подлежат удовлетворению.
такое же право возникает у наследника, если он получил недвижимость по волеизъявлению собственника, который установил обязанности на пожизненное проживание в наследуемой квартире в рамках завещания. Но на практике конкретный срок является пожизненным.
выплатившие паи в жилищных кооперативах граждане, и их супруги, если расчет за квадратные метры велся в браке, и сумма полностью погашена. Но и тот, кто хотя бы один раз уплатил взносы, не может быть выселен из занимаемого кооперативного жилья никогда. Но для соблюдения этого условия необходимо сохранять платежные квитанции, это будет дополнительной гарантией на пожизненное проживание в подобной недвижимости.
граждане, заключившие между собой брачное соглашение, в котором оговорено, что в случае разрыва отношений вторая половина будет иметь право на проживание в квартире, выселению не подлежат.
если несовершеннолетний ребенок был передан на воспитание в детское учреждение, но он был зарегистрирован в жилом помещении, то и он не может лишиться прописки и дальнейшего проживания в квартире.
Что это может означать, если законодательно установлено право пожизненного проживания:
выселить или снять его с постоянной регистрации законодательством не предусмотрено, сделать это можно только в том случае, если он на это добровольно согласился.
но если гражданин не проживает в квартире, но у него есть пожизненное право на проживание, то он может в любой момент въехать в нее и пользоваться на законных основаниях.
данное право на постоянное проживание может прекратиться либо во время снятия с регистрационного учета, либо в случае смерти гражданина. Подобные права не передаются по завещательному распоряжению.
при сносе дома право постоянного проживания остается, и он им может воспользоваться при вселении в другое равнозначное, но новое жилье.
Все эти обстоятельства наделяют гражданина бессрочным проживанием при отказе при приватизации конкретного жилья.
Гражданский Кодекс в ст. 292 п.2 констатирует гарантию постоянного проживания в квартире, даже в случае совершения сделки купли-продажи с посторонним лицом.
И если прописанный гражданин не отказывался от участия в программе приватизации, но проживает в квартире, после оформления сделки его право на проживание заканчивается, в отличие от того, кто подписал отказ в пользу другого лица.
Как утверждает ст. 31 ГК РФ, факт регистрации по определенному месту жительства не является основанием для права собственности на жилую недвижимость.

 

 
По теме
Состоялся Четвертый открытый форум прокуратуры Астраханской области по вопросам обеспечения прав граждан в сфере жилищно-коммунального хозяйства 23 мая 2018 года прокурор области Александр Лычагин,
25.05.2018
 
В Астрахани двое несовершеннолетних изнасиловали женщину и выбросили в окно - Газета Волга От полученных травм жертва извергов скончалась на месте преступления. В Астрахани двое юношей предстанут перед судом по обвинению в совершении тяжких преступлений, сообщает следственное управление СКР по региону.
26.05.2018 Газета Волга
Беглецу предстоит заплатить крупный штраф.  Гражданин одной из бывших советских республик Средней Азии был задержан пограничниками в Красноярском районе Астраханской области,
26.05.2018 Газета Волга
(без названия) - ЛДПР Традиционная летняя Волжская палитра, дни индийской культуры, громкие театральные премьеры, Зеленый марафон, — это и еще много всего интересного ожидает астраханцев и гостей города в эти выходные.
26.05.2018 ЛДПР
Гражданско-патриотическое воспитание подрастающего поколения, возрождение и повышение престижа военной службы, воспитание у подростков взаимовыручки и товарищеской поддержки, формирование качеств,
25.05.2018 Приволжская газета
В очередной раз участники эстрадно-джазового ансамбля «Mainstream”  под руководством Александра Иванова школы искусств «Гармония» Началовской школы порадовали своими новыми достижениями.
18.05.2018 Приволжская газета
Школьный тренер по футболу оказался бывшим зэком - Astrakhan.Site Как стало известно сетевому изданию Аstrakhan.Site из оперативных источников Прокуратуры Астраханской области, в Карагалинской средней школе Приволжского района в ходе очередной проверки было выявлено,
25.05.2018 Astrakhan.Site
В преддверии Чемпионата мира по футболу между осужденными Астраханских исправительных учреждений прошли соревнования по мини-футболу - УФСИН по Астраханской области В преддверии Чемпионата мира по футболу в Астраханском УФСИН проведены соревнования по мини-футболу среди осужденных исправительных учреждений уголовно-исполнительной системы региона.
25.05.2018 УФСИН по Астраханской области
В астраханском поселке, годами остававшемся без водоснабжения, восстанавливают разводящие сети - Газета Волга Глава МинЖКХ региона работает в поселке без выходных. В поселке Капустин Яр Ахтубинского района Астраханской области с населением более 6 тысяч человек завершено строительство магистрального водопровода,
26.05.2018 Газета Волга
Прозвенел на урок наш последний звонок - Администрация Камызякского района 24 мая в образовательных учреждениях района прозвенел последний звонок. В этом году праздник отметят  596 выпускников – 126 одиннадцатиклассников и 470 девятиклассников.
25.05.2018 Администрация Камызякского района
Глава МинЖКХ региона работает в поселке без выходных. В поселке Капустин Яр Ахтубинского района Астраханской области с населением более 6 тысяч человек завершено строительство магистрального водопровода,
26.05.2018 Газета Волга
Объявление! В связи с подготовкой комплекса жилищно-коммунального хозяйства к отопительному периоду 2018-2019 г.,
25.05.2018 Администрация г. Ахтубинск
В связи с ремонтными работами по замене аварийного участка водовода станции I подъёма, будет прекращена подача воды с 30 мая 2018г.
25.05.2018 Администрация Харабалинского района